Vprašanja: Kdo je odgovoren za delo, ki ga je opravil predhodni izvajalec? Pri polagalcih podov se namreč pogosto pojavi težava, da je podlaga oziroma estrih slabo položen. Ko prevzamejo posel, postanejo odgovorni za ves vgrajeni sistem – ali ne?
Za ustrezno kakovost in dogovorjeni obseg določenih del je lahko odgovoren le tisti, ki je dela neposredno izvajal, oziroma drug subjekt, ki je prostovoljno prevzel odgovornost za ta dela. Tako lahko za ustrezno kakovost estriha ali drugih podlog odgovarja le njihov izvajalec, nikakor pa ne polagalec oblog.
V praksi so seveda pogoste pripombe strank h končnemu rezultatu – položeni talni oblogi, hkrati pa se tudi polagalci oblog pogosto zagovarjajo, da je bila podlaga neustrezna in zato tudi položena talna obloga ne more biti brez napak. Temeljna težava pri opisanem je, da položena talna obloga zaradi svoje narave ne dovoljuje preprostega naknadnega ugotavljanja izvora napak. Tako se v večini primerov ne da brez strokovnega mnenja (izvedenca) in agresivnega posega v izdelek ugotoviti, ali je krivdo za denimo neravno talno oblogo treba iskati pri polagalcu estriha ali talne obloge. Zato stranka napako prisodi končnemu izvajalcu – polagalcu talne obloge. Za stranke je zaradi tega najpreprosteje, če zaupajo celotno delo, povezano s podlogo in talno oblogo, enemu izvajalcu, ki je tako ne glede na izvor napake odgovoren za celotno delo.
Kar zadeva omejitev odgovornosti polagalcev talnih oblog izključno na njihovo delo, pa je najustrezneje, če najprej pregledajo podlago, in sicer skupaj z naročnikom del. Ob pregledu, pogosto imenovanem tudi uvedba v delo, mora polagalec podlago natančno pregledati in naročnika obvestiti o možnih napakah, ki bi lahko vplivale na kakovost del. Vsekakor je priporočljivo, da zaradi morebitnega poznejšega dokazovanja izvajalec in naročnik o skupnem pregledu sestavita in podpišeta zabeležko ter vanjo zapišeta pripombe izvajalca in naročnikova navodila. Če bosta naročnik in izvajalec ugotovila napake, naročnik pa bo izvajalcu kljub temu naročil nadaljevanje dela, bo naročnik seveda prevzel vsa morebitna tveganja, ki izhajajo iz napak podlage, izvajalec pa bo za ta del odgovornosti razbremenjen. Ob tem kaže omeniti, da polagalca oblog pri njegovem ravnanju zavezuje zakonita dolžnost ravnati kot dober strokovnjak. To pomeni, da sme polagalec, če so napake podlage takšne, da onemogočajo kakovostno izvedbo del, delo tudi odkloniti.
***
Silvester Polanc, odvetnik
Za ustrezno kakovost in dogovorjeni obseg določenih del je lahko odgovoren le tisti, ki je dela neposredno izvajal, oziroma drug subjekt, ki je prostovoljno prevzel odgovornost za ta dela. Tako lahko za ustrezno kakovost estriha ali drugih podlog odgovarja le njihov izvajalec, nikakor pa ne polagalec oblog.
V praksi so seveda pogoste pripombe strank h končnemu rezultatu – položeni talni oblogi, hkrati pa se tudi polagalci oblog pogosto zagovarjajo, da je bila podlaga neustrezna in zato tudi položena talna obloga ne more biti brez napak. Temeljna težava pri opisanem je, da položena talna obloga zaradi svoje narave ne dovoljuje preprostega naknadnega ugotavljanja izvora napak. Tako se v večini primerov ne da brez strokovnega mnenja (izvedenca) in agresivnega posega v izdelek ugotoviti, ali je krivdo za denimo neravno talno oblogo treba iskati pri polagalcu estriha ali talne obloge. Zato stranka napako prisodi končnemu izvajalcu – polagalcu talne obloge. Za stranke je zaradi tega najpreprosteje, če zaupajo celotno delo, povezano s podlogo in talno oblogo, enemu izvajalcu, ki je tako ne glede na izvor napake odgovoren za celotno delo.
Kar zadeva omejitev odgovornosti polagalcev talnih oblog izključno na njihovo delo, pa je najustrezneje, če najprej pregledajo podlago, in sicer skupaj z naročnikom del. Ob pregledu, pogosto imenovanem tudi uvedba v delo, mora polagalec podlago natančno pregledati in naročnika obvestiti o možnih napakah, ki bi lahko vplivale na kakovost del. Vsekakor je priporočljivo, da zaradi morebitnega poznejšega dokazovanja izvajalec in naročnik o skupnem pregledu sestavita in podpišeta zabeležko ter vanjo zapišeta pripombe izvajalca in naročnikova navodila. Če bosta naročnik in izvajalec ugotovila napake, naročnik pa bo izvajalcu kljub temu naročil nadaljevanje dela, bo naročnik seveda prevzel vsa morebitna tveganja, ki izhajajo iz napak podlage, izvajalec pa bo za ta del odgovornosti razbremenjen. Ob tem kaže omeniti, da polagalca oblog pri njegovem ravnanju zavezuje zakonita dolžnost ravnati kot dober strokovnjak. To pomeni, da sme polagalec, če so napake podlage takšne, da onemogočajo kakovostno izvedbo del, delo tudi odkloniti.
***
Silvester Polanc, odvetnik
