Ingrid Pugelj, Murska Sobota sprašuje:
V novi hiši, ki je v fazi zaključnih del imamo problem s podtalnico. Tla so ilovnata, klet je 2 metra pod zemljo in višina vode doseže 10-30 cm visoko. Površina kleti je ca 200 m2, v njej imamo kurilnico in druge prostore, ki pa jih žal ne moremo uporabljati. Zaradi vode imamo problem tudi z vlažnimi stenami, iz katerih odpada omet in smo jih morali že sušiti in obnavljati, ampak zaman. Izvajalec gradbenih del "naj bi", ker pozna problematiko tal v Prekmurju, naredil hidroizolacijo in vse potrebno. Ampak glede na ponavljajoče situacije predvidevam, da je izvedel betoniranje tal in podložnega betona brez kakršnekoli izolacije ali pa je to storil zelo malomarno. In mislim, da je enako tudi s stenami. Zanima me, kaj lahko storim glede navedenega. Ali naj tožim izvajalca in zahtevam povračilo denarja, ali naj najamem drugo podjete za sanacijo in to plača izvajalec? Mi lahko priporočite kakšno dobro in kakovostno podjetje, ki opravlja potrebne sanacije, bilo bi mi v veliko pomoč.
V novi hiši, ki je v fazi zaključnih del imamo problem s podtalnico. Tla so ilovnata, klet je 2 metra pod zemljo in višina vode doseže 10-30 cm visoko. Površina kleti je ca 200 m2, v njej imamo kurilnico in druge prostore, ki pa jih žal ne moremo uporabljati. Zaradi vode imamo problem tudi z vlažnimi stenami, iz katerih odpada omet in smo jih morali že sušiti in obnavljati, ampak zaman. Izvajalec gradbenih del "naj bi", ker pozna problematiko tal v Prekmurju, naredil hidroizolacijo in vse potrebno. Ampak glede na ponavljajoče situacije predvidevam, da je izvedel betoniranje tal in podložnega betona brez kakršnekoli izolacije ali pa je to storil zelo malomarno. In mislim, da je enako tudi s stenami. Zanima me, kaj lahko storim glede navedenega. Ali naj tožim izvajalca in zahtevam povračilo denarja, ali naj najamem drugo podjete za sanacijo in to plača izvajalec? Mi lahko priporočite kakšno dobro in kakovostno podjetje, ki opravlja potrebne sanacije, bilo bi mi v veliko pomoč.
Iztok Leskovar odgovarja:
V primerih, ko podtalnica sega v področje nad koto tal v kleti, za preprečitev vdora vode v kletne prostore oz. navlaževanja zidov ali talne plošče ne zadostuje klasična hidroizolacija talne plošče in zunanjih zidov. Kleti se v teh primerih izvajajo po posebnih postopkih, bodisi v kesonu, bodisi po postopku bele kadi ali npr. z uporabo specialnih vrst hidroizolacije.
V primeru klasične gradnje s hidroizolacijo iz bitumenskih trakov je poleg pravilne in kakovostne izvedbe hidroizolacije potrebno izvesti tudi drenažo ob objektu, ki bo zagotovila znižanje nivoja podtalnice.
Glede na to, da dvomite o tem, ali je hidroizolacija talne plošče sploh izvedena, bi bilo najprej potrebno preveriti dejansko stanje in se na osnovi tega odločiti za način sanacije horizontalne in vertikalne izolacije. V primeru, da so stene tako kot talna plošča betonske, se sanacija v celoti lahko izvede tudi iz notranje strani z injketiranjem razpok, delovnih stikov in poroznih mest v betonu ter izvedbo posebne vodotesne preplastitve.
Delo bi v vsakem primeru morali zaupati za tovrstna dela specializiranemu podjetju, saj gre za zelo zahtevno in odgovorno nalogo.
Pri nas se s temi problemi ukvarja več podjetij, med njimi naj navedem npr. podjetje za izvajanje sanacijskih in specialnih del v gradbeništvu Reinal, d.o.o. iz Trzina.
( tel. 041 616 253 )
